Выбираем готовый проект для строительства дома: учитываем нюансы и избегаем ошибок. Выбор проекта дома – как учесть все нюансы

В этой статье мы хотели бы Вам помочь в выборе проекта дома на нашем сайте.

С какой целью хотите построить дом? Будете ли вы и Ваша семья жить в доме круглый год или только летом. А если Вы строите дом для летнего отдыха, то будете ли проводить там все лето или же только приезжать на выходные с друзьями?

Я хочу построить дом для постоянного проживания.

В первую очередь выбор проекта зависит от того, кто будет жить в доме вместе с Вами. Если в Вашей семье есть пожилые люди, то Вам стоит учесть, что им тяжело будет подниматься в спальню, расположенную на втором этаже. Если у Вас маленький ребенок, который нуждается в постоянном уходе и всегда должен находиться на виду, намного удобнее будет, если детская находится рядом со спальней родителей на первом этаже. Если в семье есть подростки в возрасте от 12 до 18 лет, Вам необходимо учесть и их образ жизни. А если Вы работаете дома или у Вас большая библиотека, то Вам просто необходим личный кабинет.
Будет лучше всего, если Вы обсудите эти вопросы с Вашей семьей, до покупки проектной документации. Так как начав стройку, вы уже не сможете потом учесть личные пожелания остальных членов семьи. Попытайтесь понять, будут ли все счастливы в этом доме. Вместе с членами семьи проанализируйте особенности вашего образа жизни. Вопросов здесь может быть множество, и точно сформулировать их можете лишь Вы сами.

Планировки дома

Большую часть времени человек проводит в спальне, гостиной, кухне и других помещениях дома, таких как: комнаты, веранда, холл и т.д. Давайте попробуем рассмотреть планировку дома на примерах поэтажных планов и интерьеров, представленных на нашем сайте.

Мы считаем, что уместнее начать разговор со входа в дом. На плане 1 этажа вход в дом обозначен тамбуром. Тамбуры - небольшие шлюзовые помещения, которыми оборудуются входы в дом для повышения безопасности и эффективной его защиты от холода и сырости. В русских деревенских избах эту роль выполняли "сенцы". Как говорится, если театр начинается с вешалки, то любой дом начинается с прихожей, так называемого "места у порога". Тамбуры имеют площадь от 2 до 6 кв.м. В большинстве домов тамбур служит прихожей и гардеробной. Очень часто из тамбура предусмотрен проход в гараж или котельную. Согласитесь, это очень удобно и практично!

Холл (коридор).

Холл должен быть удобным. Если тамбур имеет площадь до 2,5 кв.м., и в нем нет места для шкафов-купе, то в холле человек должен свободно надеть пальто, и ему не должны мешать стены. Мы стараемся не планировать много дверей в холлах. Кроме того, мы помним, что Вам, скорее всего, захочется разместить в холле мебель.

Лестница.

Лестница является очень важным элементом интерьера Вашего жилища. При выборе лестницы особое внимание следует уделять тому, чтобы она сочеталась со стилевым решением и общей планировкой.
Главное правило, которого придерживаются дизайнеры при создании интерьера дома с лестницей, состоит в том, чтобы ее и общий стиль комнаты не конфликтовали, а наоборот соответствовали друг другу. Часто бывает, что на разных этажах дома стили интерьеров разные, в таких случаях функция лестницы будет состоять в создании плавного перехода между этими стилями. Достигается это, например, с помощью особого освещения, игры цвета.

Все современные лестницы можно разделить на две основные группы: межэтажные лестницы и лестницы специального назначения. Межэтажные лестницы используются наиболее часто, они, что следует из названия, служат для соединения этажей. Межэтажной лестницей в доме пользуются ежедневно, а значит, она должна быть удобной и надежной. Удобство использования межэтажной лестницы в доме складывается из нескольких характеристик, например: из угла подъема, ширины прохода, количества и крутизны поворотных участков и из безопасного ограждения лестницы.
Лестница в доме занимает значительную площадь. Удобная лестница должна иметь высоту ступеней не больше 15 см и ширину ступеней не менее 23 см. Если потолок дома высотой 2,7 м., а лестница прямая, то длина ее составит 4 м. Учитывая факт того, что еще необходимо место, чтобы зайти на лестницу, прибавьте еще метр, а ширина лестницы составляет не менее 85 см. Это много! Помните, что на второй этаж еще нужно занести мебель. Все эти моменты в проектах загородных домов учтены архитекторами при их разработке. Под лестницей расположены небольшие кладовые или встроенные шкафы-купе. Мы позаботились о том, чтобы каждый квадратный метр в доме использовался рационально!

Кухня

Кухня - одно из важнейших помещений в доме, где мы проводим немало времени, поэтому в кухне все должно быть спланировано целесообразно и практично. При проектировании кухни, архитекторы учли особенности ее расположения в доме, конфигурацию стен, количество окон. За городом, как известно, магазины находятся не всегда рядом, поэтому особое внимание уделяется системам хранения продовольственных и других необходимых запасов. На многих планах этажей предусмотрено помещение для кладовой. Небольшая кладовая располагается обычно непосредственно рядом с кухней. Практически всегда дополнительные хранилища и холодильники, позволяющие хозяевам существовать автономно, находятся в подвале.

В некоторых домах, представленных на сайте www.сайт, пространство помещений, различных по своим функциям, объединено. Например, кухня, столовая и гостиная выделены лишь как зоны. Подобный планировочный прием позволяет получить в относительно небольшом доме универсальное пространство, ориентированное как минимум на три стороны света.
Но даже при такой планировке кухни архитекторы учли, что не всегда семья собирается за общим столом в столовой. Поэтому в кухне предусмотрено место под небольшой стол для приема пищи одного - двух членов семьи. Разнообразие проектов, представленных на нашем сайте, позволит Вам выбрать тот дом, расположение кухни в котором ответит всем пожеланиям вашей хозяйки!

Гостиная

Гостиная - одно из основополагающих мест в загородном доме, но основное предназначение и размер гостиной зависит от Вашего характера, привычек и образа жизни.
Самый распространенный вариант - гостиная как комната для отдыха. В ней проводят долгие зимние вечера, в ней собираются гости, приглашенные на семейное торжество, здесь смотрят телевизор, обсуждают прошедший день и строят планы на будущее. Если в гостиной есть камин, то можно устроиться возле согревающих языков пламени в кресле-качалке, чтобы подремать.

Гостиная может многое рассказать о Вашем характере. Если Вы предпочитаете одиночество и спартанский стиль, то, скорее всего, Вам не нужна большая гостиная. Если Вы минималист, то в вашей гостиной не будет много мебели. Если Вы энергичная личность, то, вероятно, Ваша гостиная будет в ярких цветах. В гостиной можно поставить бильярдный стол и оборудовать её под бар. Если Вы принадлежите к кругу людей искусства и богемы, можно поставить в гостиной рояль и устраивать с друзьями музыкальные вечера. Какая будет размером гостиная и для чего она будет предназначена, зависит только от Ваших предпочтений, желаний, вкуса и возможностей.

Спальня

Спальня - это самая личная и интимная комната в доме для каждого его жителя. Как известно, во сне человек проводит почти половину жизни! А если Вы прибавите к этому еще и приятные минуты чтения или просмотра телевизора перед сном, совершенно особенное и почти священное время пробуждения или расслабляющие часы дневного отдыха, то поймете важнейшее значение спален в доме! Независимо от возраста владельца (будь то ребенок, подросток или взрослый человек) функция спальни не меняет значения, здесь мы погружаемся в состояние отдыха и покоя.

Площадь спальни в жилом доме, как правило, рассчитывается с учетом расстановки минимального набора мебели. Например, в спальне супружеской четы необходимо учесть возможность удобного расположения двуспальной кровати, а при отсутствии гардеробной нужно предусмотреть встроенный шкаф. В зависимости от представлений хозяев о комфорте могут появиться и другие предметы обстановки. При этом в комнате должно оставаться достаточно свободного места для передвижения. Вопросы, связанные с количеством окон в спальне, наличием ванны и балкона, площадью спальни, решаете Вы и только Вы. Посоветуем только учесть расположение спальни в удаленной от источников шума (детская площадка, дорога) стороне дома.

Ванная комната и санузел

Выбирая проект дома на нашем сайте, решите для себя вопрос о количестве ванных комнат и санузлов в вашем будущем доме .
Практика проектирования частных жилых домов показала, что на первом этаже обязательно должен быть гостевой санузел, он обычно небольшой и располагается около входной двери. Если в семье есть дети или в доме проживают люди разных поколений, то уместно будет говорить о нескольких ванных комнатах. Если для Вас очень важен комфорт, не забудьте при выборе проекта учесть площадь ванной комнаты. Она должна быть достаточно большой, ведь в ней необходимо установить ванную, душ, туалет, биде, и, возможно, Вам стоит подумать о двух раковинах. Расположение ванных комнат на втором этаже подразумевает проведение труб канализации вниз. Вы можете не беспокоиться об этих технических моментах, так как во всех предоставленных домах в каталоге комании ПАРФЕНОН разделы по воде и канализации уже разработаны. Вы можете ознакомиться с ними в статье "Пример проекта" .

Застройщики, которые регулярно читают FORUMHOUSE, хорошо знают, что вдумчивое отношение к проекту – непременное условие правильной стройки. Причём проектирование коттеджей предполагает прежде всего функциональность. В погоне за внешним эффектом, многие начинающие застройщики забывают, что дом – это в первую очередь то место, в котором вам и вашей семье предстоит прожить долгие годы.

Отсюда появляются неудобные для проживания частные дома, строительство, проектирование которых проводилось с массой ненужного декора и абсолютно непродуманным функционалом помещений.

Профессииональные архитекторы знают, как построить удобный для проживания и комфортный дом, который будет радовать глаз не только его владельцев, но и окружающих.

• С чего начинается выбор проекта дома;
• Какие нюансы необходимо учесть при разработке проекта;
• Как определиться с площадью, формой и этажностью;
• Стоит ли делать в коттедже «второй свет» и эркер;
• Какую форму крыши предпочесть;
• Что – мансарду или полноценный второй этаж.

Проектирование и строительство загородных домов: с чего начинается выбор проекта

Какой бы коттедж вы не задумали построить – каменный, деревянный или каркасный, его проектирование начинается… с покупки участка и исследования грунта. Да-да, именно с покупки участка (если его пока нет) под будущее строительство. Ведь самый грамотный и тщательно разработанный архитектурный проект коттеджа может не «сработать» без «посадки» строения на конкретную местность.

Планировка жилого дома.

На этом этапе может оказаться, что вы задумали построить каменное здание, заказали проект, заплатили за него деньги, а после покупки участка и геологического исследования выяснится, что несущая способность грунта недостаточна, чтобы выдержать тяжёлое строение.

Дмитрий Шильников Архитектор, Москва.

Глина, суглинки, песок, плавуны, уровень грунтовых вод, возможность смещения пород, всё это нужно учитывать при выборе типа фундамента – основы здания, который является залогом долговечности всей конструкции.

В результате придётся разрабатывать архитектурный проект более лёгкого деревянного или каркасного жилого строения либо значительно увеличивать опорную поверхность фундамента. Правильный подход к проектированию индивидуальных зданий из камня и дерева кардинально отличается друг от друга.

Постройка из камня допускает наличие сложных форм в плане, «хитрых» крыш, нестандартных проёмов. Такие коттеджи дают большой простор для творчества. В деревянных, наоборот, чем проще план и форма крыши, тем лучше. Из-за особенностей усадки и необходимости жёсткой перевязки стен, сложная форма, заложенная в проект деревянного коттеджа, может привести к проблемам и нестабильности всей конструкции.

Если эти детали не проработать сразу, то это приведёт к потерям времени и средств, и может привести к необходимости полной переработки архитектурной концепции всего здания. Поэтому, перед началом проектной работы узнайте, какой коттедж выдержит грунт на вашем участке.

Также важно наличие подъездных дорог, сможет ли на участок проехать тяжёлая строительная техника, миксеры с бетоном, сможет ли развернуться фура со стройматериалами, не увязнет ли она в весенне-осеннюю распутицу.

Проектирование частных домов: прожить с участком

И это лишь несколько, из множества нюансов, которые необходимо продумать, перед тем как приступить к выбору или разработке индивидуального проекта.

Азат Хасанов Архитектор, Москва.

Я советую, перед тем как приступить к выбору проекта, «прожить» со своим участком хотя бы один сезон. Изучите его, приезжайте и фотографируйте, где проходит солнце и тени, где будут красивые виды, где ставят коттеджи соседи. Очень важно «взглянуть» на свой участок и прилегающую застройку сверху с помощью сервисов виртуальных карт. Осмотритесь вокруг.

Подобный подход поможет определить: в какую сторону сориентировать будущее строение с его главными помещениями, входом, террасами для отдыха. И, наоборот, от чего придётся «отворачиваться» или закрываться.

Планировка дома должна идти с прицелом на перспективу.

Если участки в посёлке ещё не освоены, вы можете предположить, что поставите коттедж «там», и из окон откроется чудесный вид, но в будущем этот вид может закрыть соседский дом или хороший, но глухой и высокий забор.

Азат Хасанов

Если соседи ещё не совсем «проявили» себя, я бы сказал, что это непрогнозируемая ситуация. Ведь мы не знаем их вкусовых предпочтений или их амбиций по высоте будущего дома.

От грамотного прогнозирования соседней застройки зависит, будет ли вид из гостиной приятным глазу, или сосед преподнесёт нам «подарок».

Также важно исследовать рельеф участка. Стоит внимательно относиться к перепаду высот. Эти особенности серьёзно влияют на размещение строения. Грамотная планировка домов, коттеджей с учетом рельефа позволит получить возможность сделать глубокий дальний вид из окон на окрестности, поверх соседей. Или, используя перепад высот, сделать «незаметным» гараж или цокольный этаж. Небольшой уклон позволит сделать разную высоту помещений в коттедже с тем, чтобы спланировать высокую гостиную, а спальные и другие помещения – минимальной высоты.

Дмитрий Шильников

Участок может сыграть очень важную роль при составлении проекта. Особенности рельефа, форма, габариты, особенности инсоляции и окружающей застройки могут кардинально повлиять на конфигурацию коттеджа.

Планировка загородных домов и коттеджей: учитываем особенности

Участок куплен и принято твёрдое решение построить на нём дом. Сразу же появляется масса вопросов: какой коттедж строить, каких размеров, какой формы, а главное – как выразить свою идею.

Выход один – для начала необходимо систематизировать абсолютно все свои пожелания к будущему жилью, обговорить идеи со всеми членами семьи. Одно дело – планировка дома для молодой пары с детьми, и совсем другое – для взрослых, уже состоявшихся людей, у которых дети давно выросли.

Вкусы и предпочтения у всех разные. Нужно сразу продумать, как вы будете жить в этом коттедже через 5, 10, 20 лет. Подумайте, насколько вам будет удобно по нему передвигаться в пожилом возрасте. Если в 20 лет взбежать на второй этаж по лестнице не представляет труда, то в 60 это может вызвать сложности: простая планировка дома будет предпочтительнее.

Рассчитывая необходимую площадь строения, стоит продумать такой аспект как экономичная эксплуатация коттеджа. Ведь теперь придется убирать помещение площадью в 300, 500 и более кв.м, и вам платить за отопление таких «хором», даже когда вы выйдете на пенсию, а цены к этому времени едва ли упадут. Всё это важно учесть заранее.

Дмитрий Шильников

Каждый член семьи должен иметь своё личное пространство в будущем доме. Поэтому, в идеале, при планировке комнат в частном доме нужно принимать количество жителей за количество комнат (спален) + одна дополнительная комната свободного назначения, которая может служить гостевой, кабинетом, библиотекой, игровой и т.д.

К этому плюсуются гостиная, кухня, технические помещения (топочная, кладовка), санузлы (из расчёта один санузел на две спальни). И это необходимый минимум для комфортного проживания. А ведь ещё есть – гардеробные, бассейны, тренажёрные залы, кинотеатры, бани и т.д.

Если перейти к цифрам, то можно сказать, что площадь хорошей комфортной спальни должна быть – 14-16 кв.м, гостиной – от 28 кв.м, кухни – от 14 кв.м. Можно и больше – это уже зависит от личных предпочтений владельца.

Делая планировку дома, важно правильно соблюсти пропорции размеров дома и участка. Если участок небольшой, то не стоит его «загромождать» коттеджем большой площади, т.к. свободная территория на благоустроенном участке также ценна, как и полезная площадь помещений в здании.

Правильная планировка дома

Состав и размеры помещений определяются из учёта требований к комфортному проживанию всех членов семьи. А именно:

• Коттедж делим на дневную и ночную зоны. К дневной коттеджной зоне относятся помещения, где вы проводите большую часть времени. Это – прихожая, гостиная, кухня. Ночная зона – спальня. Поэтому спальни стараются расположить в более тихих местах, подальше от суеты (на втором этаже);
• Для экономии пространства и минимизации коридорора столовую часто объединяют с гостиной;
• Для удобства проживания при планировке в необходимо предусмотреть два санузла. Это избавит домочадцев от утренней очереди в туалет или ванную комнату;
• Комфортное жилье часто ассоциируется с террасой (площадью в 10-15 кв.м.);
• При проектировании коттеджа (если предполагается строительство в 2 и более этажей), в плане дома стоит заранее предусмотреть достаточное место под лестницу.
  Подход «оставлю это на потом» приводит к плачевным результатам. Лестницу приходится буквально втискивать в узкое пространство. В результате – лестница получается некомфортной для подъёма либо не вписывается в интерьер помещений. А вариант с винтовой лестницей один из самых неудобных.

Чтобы избежать досадных ошибок и не упустить важные для себя моменты, заказчику нужно всё записывать. Любая мельчайшая деталь, вылетевшая из головы, может впоследствии привести к дорогостоящим переделкам как , так и уже построенного по нему дома.

Азат Хасанов

Перед началом проектирования я предлагаю застройщику заполнить небольшую анкету. К ней можно добавить эскизы, понравившиеся проекты и фото планировки готовых домов. Таким образом, я предварительно знакомлюсь с пожеланиями к проекту.

Подобный подход можно взять на вооружение любому, кто задумался о строительстве. Опросный лист состоит из следующих вопросов:

• Описание участка (рельеф, размеры, площадь, ориентация по сторонам света).
• Тип будущего дома (дача или дом под ПМЖ).
• Состав семьи, включая домашних питомцев.
• Описание предполагаемых помещений поэтажно, с ориентировочными площадями.
• Наличие инженерных коммуникаций и их расположение.
• Планируемые в будущем коммуникации ( или центральные).
• Геодезические изыскания и генплан населённого пункта.
• Сколько этажей планируется (включая подвал, мансарду или чердак).
• Из планируется строить (камень, брус, бревно, каркас и т.д.).
• Предполагаемая отделка фасадов и материал кровли (штукатурка, кирпич, гибкая черепица и т.д.).
• Желаемая высота этажей (от пола до потолка, двусветные пространства).
• Необходимые подсобные строения на участке (гараж, бытовка, беседки).

Азат Хасанов

Будущему застройщику стоит проделать определенную работу и вместе со всеми членами семьи составить задание на проектирование дома. Это позволит систематизировать свои пожелания, что сэкономит как ваше время, так и время архитектора, занимающегося проектированием.

Дмитрий Шильников,
Москва.

Для чёткого представления о том, что вы хотите получить на выходе, лучше составить рабочее ТЗ (техническое задание), в котором постараться детально описать состав помещений, площади, функциональное зонирование, стилистику здания, материалы, из которых будет строиться дом, привязку к участку и ориентацию, особые пожелания, и т.д.

Правильно выразить для себя или донести до архитектора (если предполагается индивидуальное проектирование) все задумки также помогут эскизы, проекты и фото понравившихся домов. Источником могут служить журналы, интернет, специализированные выставки, также необходимо запланировать поездки с фотоаппаратом по окрестностям. В дальнейшем эта конструктивная подборка поможет понять стилистические и планировочные запросы, даст вектор движения при составлении первоначальных эскизов. Нужно обратить внимание на стилистику, в которой предпочитает работать архитектор, оказывающий вам эту услугу.

Нужно искать близкого себе по духу специалиста. Одни проектируют отличные дома в «классике», но могут просто «не понять» застройщика, собравшегося строить особняк стиле модерн или хай-тек.

Какую форму дома и кровли предпочесть

Можно услышать мнение, что красивый коттедж должен обязательно быть сложной формы, с ломаной крышей, эркерами, украшен множеством декоративных элементов.

Практика показывает, что во главу угла следует ставить соотношение пропорций будущего жилища. Это соотношение высоты стен и размера крыши и соотношение размеров различных элементов и т. д. Гармоничный, а значит, красивый дом совсем не обязательно должен быть большим или сложным по форме.

При проектировании дома следует помнить, что здание простой кубической формы обходится дешевле при возведении, на него уходит меньше стройматериалов, оно более энергоэффективно. В таком коттедже проще «связать» все помещения друг с другом.

Дмитрий Шильников

Часто спрашивают, стоит ли делать «второй свет», эркер и прочие архитектурные формы. По моему мнению, всё, что делает ваш дом неповторимым (в пределах разумного), можно сделать.

«Второй свет» или атриум, перголы, интересная пластика фасадов, сплошное остекление или панорамные балконы – всё это делает дом неповторимым, придаёт помещениям необычную форму. Но такие вещи должны быть изначально заложены в проект . Их надо адаптировать под фасады и планировки. В противном случае они окажутся неуместными, нарушающими изначально заложенные пропорции.

Один из самых эффективных способов преобразить любой коттедж – это хорошо подобранная форма кровли и кровельного материала. Недаром кровлю называют «пятым фасадом».

Кровельное покрытие играет важную роль в восприятии дома. Ведь не каждое покрытие будет гармонировать с фасадом, зелёными насаждениями (деревьями, кустарниками, цветниками и т.д.) и самим участком.

Дмитрий Шильников

Форма кровли во многом определяет общее восприятие объёма здания и его архитектуру.

Многогранная – сложная, ломаная крыша наделяет строение особой индивидуальностью, но и простая двухскатная крыша, при надлежащем подходе к её проектированию, может выглядеть очень интересно. Одним из таких способов может стать увеличение свеса кровли, а также гармоничная организация подкровельного пространства.

Выбирая крышу той или иной формы, необходимо сразу задумываться об удобстве её эксплуатации – очистке от снега, ветвей, листьев, надёжной гидроизоляции мест стыков (особенно у кровли сложной формы) и т.д.

Два этажа или один

Проектирование коттеджей, загородных домов часто сопровождается вопросом, сколько этаже строить. Универсального ответа нет, т.к. всё зависит от предпочтений застройщика, размеров и формы участка. У дома как в один, так и в два этажа есть плюсы и минусы. Для ориентира можно воспользоваться советами от Дмитрия Шильникова.

Возьмём два дома равной площади: от 80 кв.м. Плюсы двухэтажного строения:

Площадь фундамента. У одноэтажного она больше и, соответственно, дороже;

Не каждый участок позволит возвести «распластанное» по территории одноэтажное строение;

При одинаковой площади, в одноэтажном строении каждому помещению достанется меньший кусок наружной стены, а соответственно, меньше возможностей организовать интересное остекление. Комнаты могут получиться вытянутыми в глубину дома, с неправильными пропорциями;

Кровля, как и фундамент, в одноэтажном варианте выйдет значительно дороже;

Немаловажный вопрос – теплопотери. Основное тепло строении теряет через пол и кровлю, а в одноэтажном домике они больше по площади.

Уделите внимание хорошей, удобной лестнице, и двухэтажное здание не доставит неудобств.

Каждая жилая комната может получить красивое панорамное окно с выходом на персональную веранду;

Отсутствие межэтажного перекрытия уменьшит расходы при возведении строения;

Пожилым людям проще передвигаться по одноэтажному коттеджа;

Внешняя компактность.

Что выбрать – мансарду или полноценный второй этаж

Этот вопрос – место для столкновения разных мнений. Кто-то только «за» мансарду», кто-то предпочитает полноценный второй этаж. Совет один – что нравится, то и выбирайте. Оба решения могут быть интересно реализованы. Но мансарда должна быть обязательно спланирована, иначе в ней будет некомфортно находиться. Высота перелома стены и потолка на 2-м этаже должна находиться на уровне не менее 160 см. Тогда, учитывая угол наклона кровли в 45 градусов, при росте до 185 см можно спокойно подойти к стене, прислонится к ней плечом, и голова не будет касаться потолка.

Дмитрий Шильников

Мансардный этаж может быть очень комфортным, скосы кровли придают ему красоту и индивидуальность, он создаёт ощущение , а не городской квартиры. На психику такой дизайн потолка совершенно не давит.

Опыт показывает, что при устройстве мансарды вместо второго этажа стоимость дома хоть снижается, но незначительно, поскольку конструкция мансардной крыши сложнее, чем чердачной, и требует более высокой квалификации исполнителей, осуществляющих проектирование, строительство коттеджей.

Входное пространство – такой же важный элемент, как и другие помещения. При его проектировании важно соблюсти т.н. принцип «интуитивного входа». Любой незнакомый с домом человек, зайдя в него и преступив порог, должен без подсказок понять, куда ему идти дальше;

Зональность. Для комфортного проживания коттедж разделяют на приватную и общую зоны. Пространство организуется так, чтобы гости не проходили мимо хозяйской спальни. Дети или подростки, идя вечером в пижаме «в туалет», не шли через гостиную, полную взрослых, сидящих в шумной компании. Подобная система проще организовывается в двухэтажных домах, где разделение на приватную и общие части задаётся лестницей;

Составляя план дома, следует помнить о хобби всех домочадцев. Уто-то любит вечером посидеть в тишине с книгой, а кто-то учится играть на музыкальных инструментах. Отсюда – разные требования к размещению комнат и их звукоизоляции;

» - узнаём ответ на этот вопрос в соответствующей теме. Вся на – «Обители Ангелов», собрана в этом фотоальбоме.

Этот видео на нашем сайте - о необычном и функциональном проекте дома . Узнать, что такое дом в природном стиле , можно, посмотрев этот видеосюжет.

Каких только нет проектов домов. Они могут удивлять своей экзотической формой, сложностью архитектурного дизайна. Если позволяют финансовые средства, то воплотить можно любые фантазии и пожелания. Но если вопрос состоит в строительстве практичного жилья, то оно должно быть экономически выгодным.

Что же лучше

Квадратная форма дома считается идеальным вариантом, будь то проекты одноэтажных домов или многоэтажных. Конечно, такого не всегда можно достичь, но следует хотя бы стремиться к тому, чтобы форма дома не была вытянутым прямоугольником. Квадратный дом требует меньше затрат на отопление, и в нем проще создать комфортные условия за счет расширенного внутреннего пространства дома.

Если все-таки был выбран проект дома сложной формы, то следует учитывать, что строительство крыши такого здания будет сопряжено с некоторыми трудностями и издержками. Это, например, большой расход материала и, следовательно, немалые затраты. Крыша с большим количеством неровностей и изломов не такая надежная, как стандартная двухскатная крыша. Сложная крыша более подвержена протеканию, чем обычная крыша, в итоге это приведет к дополнительным затратам на ремонт и эксплуатацию.

Если предполагается в доме построить цокольный этаж, то следует понимать, что для его строительства придется выполнить большой объем земельных и бетонных работ, кроме этого, предстоит выполнить гидроизоляцию и утепление. Полезная площадь дома увеличивается почти вдвое, если построить верхний этаж или мансарду. Обычно это обходится дешевле, чем постройка цокольного этажа.

Оптимальные варианты

Внутренняя планировка дома должна включать в себя:

• Потолок высотой 2,5 м или 3 м. Слишком низкий потолок плохо воздействует на психику, а сильно высокие потолки потребуют лишних затраты на отопление помещения.
• Достаточное количество окон оптимального размера, чтобы в дневное время суток не приходилось тратить электрическую энергию на освещение.

По экономическим и логическим соображениям помещения, которые будут подключаться к водопроводу, канализации и газопроводу, следует размещать по близости к подводу коммуникаций.

Если строительство дома будет проходить на неровном ландшафте, то следует обратить внимание на проекты домов для участков с рельефом . В таких случаях сложности возникают с корректировкой фундамента, но ситуацию может исправить наличие в проекте цокольного этажа, в этом случае цокольный этаж поможет сэкономить на земляных работах. Такие дома следует возводить с открытой террасой или балконом, которые должны находиться со стороны углубления рельефа: с балкона будет открываться красивый вид на природу. Правда, проекты для сложных участков требуют от архитекторов большого количества времени на расчеты, а это лишние денежные затраты. Тем не менее, проектирование домов под сложный участок позволяет возводить оригинальные и уникальные постройки.

Каким бы ни был рельеф и надежность почвы, самым оптимальным и безопасным вариантом для строительства на неровном участке является проект одноэтажного дома. По сравнению с многоэтажными домами, одноэтажные проекты проще, дешевле и быстрее реализовать. Фундамент не такой мощный как у многоэтажных домов, так как на него не приходятся столь большие нагрузки. Отсутствие лестниц обеспечивает безопасность для здоровья детей и пожилых людей. Расходы на эксплуатацию помещения будут минимальным: меньшие затраты на электрическую энергию, меньшие затраты на отопление. Проекты экзотических вариантов одноэтажных домов ничем не уступают по красоте многоэтажным проектам.

На заметку

В любом случае необходимо определиться с некоторыми критериями:

1. Место расположения дома на участке. Выбор должен производиться с учетом угла склона участка, типа почвы и прочего.
2. Площадь дома и предварительная планировка отдельных комнат, которые рассчитываются согласно строительным нормативным актам и индивидуальным желаниям заказчика.
3. Тип материалов для стен и кровли, которые будут использоваться при строительстве, стиль дома.
4. Расчет материалов для водопровода, канализации, электричества.
5. Можно выбрать уже готовый типовой проект дома, который заранее просчитан и в котором подсчитано точное количество необходимого материала, сроки выполнения постройки. Если заказчик хочет подкорректировать некоторые детали проекта, то опытные специалисты решат эту проблему.
6. При выборе индивидуального проекта неопытный заказчик может обречь себя на дополнительные проблемы во время строительства.
7. Время, потраченное на старте проекта на обдумывание всех деталей, помогает ускорить реализацию проекта и избежать непредвиденных ситуаций.

Этот видео урок, подготовленный Андреем Елькиным вызвал у меня самые теплые чувства: все-таки есть еще люди, которые создают действительно полезные видео-уроки по проектированию, без воды, как говориться. Грамотно и по делу.

В этой статье мы обсудим 3 аспекта по правильному выбору проекта дома. Рекомендую вам посмотреть видео и затем перейти к обсуждению данного материала, , в которой систематизировал полученный материал.

3 аспекта выбора проекта дома

Итак, как правильно выбрать проект дома, мы обратим внимание на три момента:

• участок строительства;
• проект дома;
• будущие перепланировки.

Выбирайте проект дома, опираясь на особенности участка 1. Проект дома должен выбираться с учетом участка строительства . Ошибка: подбор проекта осуществляется отдельно от подбора участка. При этом, есть вероятность того, что окна готового дома будут смотреть на дорогу, а не на реку - это плохая видео экология.
2. Располагайте правильно дом. Неправильное расположение может удлинить маршрут прокладки инженерных сетей . Это происходит из-за нерационального расположения дома - слишком далеко от мест прохождения коммуникаций.
3. Строительство должно вестись таким образом, чтобы не блокировать площадку строительства, которая будет строиться за возводимыми в данный момент объектами.
4. Нужно учитывать стороны света, чтобы жилые помещения случайно не оказались на северной стороне дома. Для них более предпочтительно юго-западное.
5. Не располагайте дом в низине, без серьезных на то оснований, используйте генплан , чтобы грамотно разместить дом.
Выбор проекта дома и машина времени! 7. Это целый аспект. Вам нужно продумать размер дома, его этажность, расположение. Нужно учитывать, что ваши дети могут не захотеть жить в дальнейшем с вами, а вот родителей нужно приютить. А со временем нужно будет построить гараж или баньку, поэтому уже сейчас нужно оставить для них место.
Хочу проект дома как на картинке! 6. Не следует выбирать дом, ориентируясь на картинку. Обратите внимание на пейзаж на картинке справа. Вряд ли у вас будет такой участок. Скорее всего, у вас будет типичный российский участок - зеленый, с буграми и с лесов в дали.
6. Именно так дом с картинки будет смотреться на вашем участке - в лучшем случае. Почему в лучшем? Да потому что не будет он таким контрастным - там, значит, помещение у меня сильно освещено, тут газон, он будет темным, там опять освещено...
7. Выбор проекта "по картинке" может привести к следующей ошибке: на фото не указан главный фасад, то есть, фасад, который имеет входную дверь. А главный фасад может быть и не так хорош. Кроме того, окна! Куда они выходят?

Выбор проекта дома - сложная задача, ведь существует множество привлекательных вариантов. Ошибку, допущенную на начальном этапе строительства, исправить, чаще всего, невозможно. В будущем придется терпеть неудобства, а радость от дома своей мечты будет омрачаться сожалениями по поводу малоподходящего проекта. Чтобы подобрать проект, максимально отвечающий всем запросам, необходимо предварительно обдумать несколько важных моментов.

Особенности рельефа участка

Перед строительством дома необходимо осмотреть участок, определить, где можно будет провести свет, воду, газ и другие коммуникации. Фасад дома стоит располагать напротив въезда. Если он ориентирован на южную сторону, то лучше выбрать проект, в котором дневная зона располагается во фронтальной стороне. В этом случае столовая, гостиная, терраса будут днем находиться на солнечной стороне. Изучая другие варианты, стоит задуматься о возможности развернуть дом лицом к въездной дороге.

Заранее стоит определиться с местонахождением бани, гаража, беседок, бассейна, сада и хозяйственных построек. Иногда для размещения всех необходимых объектов, занимающих много места, целесообразно выбрать двухэтажный проект.

Проектная смета

Есть несколько компонентов, определяющих стоимость дома. Размер предстоящих затрат во многом зависит от выбранной технологии, используемых материалов, размера и этажности постройки, региона расположения. Благодаря множеству готовых проектов, можно выбрать дом, подходящий по стоимости.

В бюджетном варианте предлагаются дома простой формы с двускатной крышей. Наличие мансарды с фасадными окнами, балконов, камина и других элементов архитектуры делает смету дороже.

Стены из керамических блоков стоят дороже, чем сделанные на основе металлического или деревянного каркаса. Еще две существенных статей расходов - фундамент, кровля. Металлочерепица обойдется дешевле керамического аналога. Сэкономить можно, отказавшись от подвала и уменьшив толщину фундамента.

Если стеновой материал отличен от того, который заложен в проекте, то необходимо вносить коррективы в строительный процесс. Это связано с тем, что все материалы обладают различными эксплуатационными характеристиками. Они отличаются по прочности, теплопроводности, плотности и другим параметрам.

Этажность строения

Дома разной этажности имеют свои достоинства и недостатки, которые необходимо учитывать при выборе проекта. Для одноэтажных строений требуется участок большой площади, их отопление обходится дороже. В таких объектах не предусмотрены лестницы, поэтому доступ во все помещения удобен для жильцов. Возведение мансардного дома аналогичной площади обходится дешевле за счет меньших расходов на фундамент и крышу.

Возможен иной вариант - сначала определиться с проектом дома, а после этого искать подходящий под него участок.

Строения с жилой мансардой, как правило, имеют четкое разделение на дневные, ночные зоны, в них хорошо сохраняется тепло. Их целесообразно стоить на небольших участках. Крышу необходимо утеплять, коммуникации провести сложнее, чем в одноэтажном доме.

Сложность проекта заключается в необходимости обустройства скосов крыши и строительства аттиковой стены, располагающейся между крышей и перекрытиями верхнего этажа.

Строительство двухэтажного жилища обходится дороже, чем такой же по площади дом с мансардой. Но в первом случае пространство на верхнем этаже можно использовать без дополнительного обустройства.

Есть проекты одноэтажных домов , допускающих благоустройство чердачного помещения. В этом случае заняться обустройством дополнительной площади можно после полного возведения дома.

Дом с учетом будущих потребностей

Нужно решить какое количество комнат необходимо для комфортной жизни в новом доме. Для этого удобно будет составить список и включить в него все помещения исходя из имеющего жизненного опыта и потребностей. Это могут быть мастерская, кабинет, просторная гостиная и большая кухня, гардеробная, спальни, детская, комната для гостей. Желательно отдельно написать какое расположение и местонахождение комнат будет неудобным. Совмещенный или раздельный санузел, расположение кладовых и ширина коридоров - все эти детали имеют большое значение.

Стоит задуматься о будущем. Где будут жить ваши родители и взрослые дети, планируете ли принимать много гостей? Ответив на эти вопросы, проще будет понять какое количество жилых и подсобных помещений, их расположение будет удобно для жизни.

Площадь дома

Размеры жилого помещения во многом зависят от финансовых возможностей их хозяев, площади земельного участка, образа жизни его обитателей. Главное - создание комфортных условий для всех проживающих в доме, чтобы хватило места для мебели, кладовок, любимых комнатных растений, привычного кресла-качалки.

Другая сторона вопроса - как выбрать проект дома , чтобы не переплачивать за лишнюю площадь, которая не понадобится. Планируя метраж помещения, следует учитывать, что кладовки, лестницы и коридоры могут занять до 15% общей площади дома. Для упрощения подсчетов можно составить перечень комнат с указанием примерного размера и подсчитать суммарную площадь.

Изменение проекта

Иногда выбранный проект хочется улучшить, чтобы он максимально соответствовал вашим представлениям об идеальном доме. Это возможно сделать, есть несколько вариантов для таких случаев.

Значительные изменения вносятся только с одобрения проектировщика. К ним относятся: конструктивные особенности и размер строения. Согласовывать придется пристройку гаража, изменение высоты стен, угла наклона и конструкции крыши, перекрытий.
Незначительные изменения, не затрагивающие формы и размера дома, могут быть реализованы во время производства строительных работ после консультаций со специалистом. К ним относятся все вопросы, касающиеся внутренней перепланировки объекта. Чаще всего возникает желание изменить расположение перегородок, размещение крупной бытовой техники.

Рекомендуемые изменения необходимы для качественного выполнения проекта. Потребность в них может возникнуть из-за особенностей конкретного земельного участка. Выявляется она на стадии проведения геологических изысканий на месте строительства дома. Тип фундамента зависит от особенностей грунта в месте строительства дома. При разработке типовых проектов это невозможно заранее предусмотреть. Для топких мест, на ползучих грунтах, в условиях значительного перепада высоты необходимо определенный тип основания дома. Ошибки могут привести к образованию трещин в фундаменте, перекрытиях и стенах дома.

Перед окончательным выбором проекта своего дома необходимо прояснить несколько вопросов.

1. Выяснить особенности участка.
2. Определиться с максимальной суммой, которую вы готовы потратить.
3. Какое количество комнат и их расположение будут удобны сейчас и в будущем.
4. Какой этажности и площади будет дом.
5. Какие изменения понадобится внести в проект.

Если вы смогли без затруднений ответить на все эти вопросы, значит, выбор лучшего проекта вашего дома не составит большого труда.